Estimation théorique
Avenue de la Gare,31390 Carbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,31390-Carbonne indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 243 | 57690€ | 465€ |
2023-06-14 | 36 | AV PIERRE MARTY | 3 | 84 | 150 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-10 | 15 | AV PIERRE MARTY | 3 | 78 | 507 | 166000€ | 2128€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE L ARIZE | 3 | 38 | 38 | 107000€ | 2816€ |
2020-07-17 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 600 | 236500€ | 2365€ |
2021-07-30 | 86 | RUE DU PROF ETIENNE ROQUES | 4 | 129 | 229 | 200000€ | 1550€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DE L ARIZE | 3 | 78 | 544 | 300000€ | 3846€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DE LA BARRE | 4 | 96 | 723 | 266000€ | 2771€ |
2019-11-15 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 91 | 612 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-06 | 15 | RUE LAMARTINE | 3 | 106 | 734 | 193795€ | 1828€ |
2022-10-06 | 8 | LE CLAOUS | 4 | 92 | 568 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-28 | 12 | CITE LAMARTINE | 3 | 48 | 306 | 127800€ | 2663€ |
2021-04-15 | 3 | RTE DE L ARIZE | 4 | 54 | 407 | 190000€ | 3519€ |
2019-07-25 | 64 | RUE DU PROF ETIENNE ROQUES | 3 | 100 | 170 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 674 | 180565€ | 2473€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DU PROF ETIENNE ROQUES | 3 | 52 | 103 | 128800€ | 2477€ |
2019-06-27 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 127 | 772 | 224670€ | 1769€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DE L ARIZE | 7 | 166 | 2433 | 195000€ | 1175€ |
2023-06-14 | 6 | IMP DU JARDINIER | 4 | 101 | 672 | 307000€ | 3040€ |
2022-11-24 | 43 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 3 | 106 | 287 | 273510€ | 2580€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES CHENES | 3 | 113 | 700 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-18 | 12 | BD DE LA GARE | 3 | 67 | 170 | 137350€ | 2050€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE LA GONDOLE | 1 | 60 | 66 | 213750€ | 3563€ |
2019-05-14 | 31 | RTE DE L ARIZE | 3 | 71 | 153 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES CHENES | 2 | 87 | 1200 | 264400€ | 3039€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA GONDOLE | 4 | 120 | 172 | 251000€ | 2092€ |
2019-12-07 | 38 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 97 | 195 | 146000€ | 1505€ |
2021-07-16 | 52 | CHE DE L INDUSTRIE | 3 | 52 | 586 | 60000€ | 1154€ |
2020-12-23 | 34 | RUE LOUIS DOMEJEAN | 4 | 85 | 413 | 209042€ | 2459€ |
2022-04-27 | 18 | RTE DE L ARIZE | 5 | 140 | 897 | 214390€ | 1531€ |
2021-05-20 | 32 | RUE LOUIS DOMEJEAN | 3 | 58 | 108 | 132500€ | 2284€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 109 | 288 | 241000€ | 2211€ |
2022-02-21 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 85 | 928 | 488020€ | 5741€ |
2021-03-30 | 115 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 1136 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-14 | 34 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 133 | 306 | 285000€ | 2143€ |
2019-06-27 | 5 | AV JALLIER | 4 | 109 | 1426 | 243070€ | 2230€ |
2020-07-10 | 6 | AV DES BERGES | 5 | 110 | 676 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DU CLAOUS | 3 | 87 | 103 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-29 | 14 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 3 | 118 | 119 | 140000€ | 1186€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DU PREAU | 4 | 112 | 231 | 136000€ | 1214€ |
2021-08-20 | 10 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 120 | 1077 | 291250€ | 2427€ |
2020-12-16 | 4 | IMP DU BAQUE | 3 | 73 | 416 | 157000€ | 2151€ |
2021-01-13 | 32 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 252 | 891 | 546200€ | 2167€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 74 | 712 | 218000€ | 2946€ |
2020-11-18 | 4 | CITE DU CAMPING | 5 | 71 | 459 | 86000€ | 1211€ |
2020-07-20 | 30 | CHE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 999 | 221000€ | 2351€ |
2022-02-14 | 2 | IMP DU CLAOUS | 7 | 162 | 426 | 361700€ | 2233€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DE LAS PEYRERES | 4 | 128 | 1000 | 21000€ | 164€ |
2020-08-25 | 13 | AV DE TOULOUSE | 3 | 79 | 835 | 175000€ | 2215€ |
2020-04-14 | 4 | IMP DU BAQUE | 5 | 126 | 988 | 176000€ | 1397€ |
2021-03-23 | 101 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 60 | 509 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 3 | CITE DU CAMPING | 4 | 130 | 636 | 186200€ | 1432€ |
2019-12-12 | 1 | RUE LOUIS DOMEJEAN | 3 | 147 | 391 | 210000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 143 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-09 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 98 | 124 | 189920€ | 1938€ |
2021-07-30 | 30 | CHE DE L INDUSTRIE | 4 | 128 | 925 | 343050€ | 2680€ |
2021-03-15 | 20 | RUE PAUL GOUIRIC | 4 | 134 | 600 | 269290€ | 2010€ |
2023-02-16 | 13 | RUE PAUL GOUIRIC | 4 | 80 | 715 | 275000€ | 3438€ |
2019-07-09 | 63 | AV DE TOULOUSE | 3 | 70 | 449 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-06 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 1005 | 288255€ | 3067€ |
2020-12-08 | 71 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2022-09-06 | 71 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 347 | 210700€ | 2508€ |
2021-07-29 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 881 | 82000€ | 1367€ |
2021-04-02 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 273 | 220000€ | 1419€ |
2023-02-22 | 7 | PL DU BARIOT | 3 | 72 | 257 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-26 | 17 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 350 | 187975€ | 1825€ |
2023-06-20 | 42 | AV PIERRE MARTY | 5 | 72 | 624 | 70000€ | 972€ |
2021-09-16 | 18 | AV DE TOULOUSE | 5 | 100 | 342 | 108000€ | 1080€ |
2019-10-04 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 120 | 540 | 162000€ | 1350€ |
2021-01-05 | 15 | PL DU BARIOT | 2 | 90 | 131 | 90000€ | 1000€ |
2019-05-06 | 19 | RUE PAUL GOUIRIC | 5 | 68 | 613 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-13 | 19 | RUE PAUL GOUIRIC | 5 | 68 | 613 | 239000€ | 3515€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES PILOTIS | 5 | 123 | 737 | 307170€ | 2497€ |
2022-07-01 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 60 | 282 | 160000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 83 | AV DE TOULOUSE | 2 | 56 | 160 | 3530860€ | 63051€ |
2019-06-06 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 174 | 597 | 370000€ | 2126€ |
2020-03-10 | 6 | CITE PIERRE MARTY | 4 | 67 | 150 | 117000€ | 1746€ |
2021-08-31 | 5003 | CHE DE LAS PEYRERES | 5 | 310 | 1341 | 472950€ | 1526€ |
2022-01-14 | 19 | PL DU BARIOT | 3 | 90 | 148 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-09 | 5 | RUE ETIENNE PROSJEAN | 4 | 120 | 258 | 334700€ | 2789€ |
2022-09-19 | 1 | RTE DU BAQUE | 3 | 100 | 2596 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-30 | 89 | AV DE TOULOUSE | 5 | 122 | 647 | 800000€ | 6557€ |
2020-06-19 | 8 | CITE PIERRE MARTY | 4 | 60 | 155 | 135000€ | 2250€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 238 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-24 | 3 | RUE ETIENNE PROSJEAN | 4 | 110 | 82 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-16 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 200 | 920 | 230000€ | 1150€ |
2023-01-17 | 2 | AV PIERRE MARTY | 5 | 117 | 450 | 235000€ | 2009€ |
2022-03-04 | 10 | CITE PIERRE MARTY | 4 | 62 | 126 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-22 | 26 | AV JALLIER | 4 | 85 | 1138 | 220500€ | 2594€ |
2021-07-29 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 36 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-18 | 46 | IMP DU CLAOUS | 3 | 50 | 1724 | 490000€ | 9800€ |
2020-10-29 | 10 | RTE DE LAFITTE | 4 | 92 | 1881 | 241350€ | 2623€ |
2021-06-25 | 4 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 1250 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-13 | 4 | AV DU LOGIS | 6 | 135 | 696 | 242950€ | 1800€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DU MILIEU | 3 | 76 | 50 | 86000€ | 1132€ |
2021-03-31 | 30 | RUE PAUL GOUIRIC | 3 | 67 | 366 | 147000€ | 2194€ |
2022-01-18 | 3 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 211 | 186420€ | 2071€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 137 | 185000€ | 2761€ |
2020-05-29 | 30 | RUE PAUL GOUIRIC | 4 | 87 | 454 | 163000€ | 1874€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 190 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-12 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-22 | 5001 | CASTANET | 4 | 107 | 1170 | 273000€ | 2551€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES PYRENEES | 7 | 171 | 834 | 291250€ | 1703€ |
2021-11-08 | 83 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 1000 | 347900€ | 3866€ |
2021-10-29 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 334 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-13 | 41 | RTE DE L ARIZE | 4 | 100 | 1457 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-29 | 41 | RTE DE L ARIZE | 4 | 100 | 1457 | 182500€ | 1825€ |
2019-07-30 | 34 | RUE PAUL GOUIRIC | 8 | 143 | 860 | 237000€ | 1657€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 114 | 1050 | 212440€ | 1864€ |
2020-12-09 | 3 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 473 | 208000€ | 2311€ |
2019-12-05 | 48 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 169 | 1000 | 344550€ | 2039€ |
2021-05-06 | 38 | RUE PAUL GOUIRIC | 4 | 87 | 804 | 222300€ | 2555€ |
2022-07-22 | 34 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 353 | 215200€ | 2474€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 110 | 218590€ | 2484€ |
2020-11-17 | 54 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 1318 | 266975€ | 2966€ |
2022-01-07 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 174 | 90000€ | 1233€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 95 | 646 | 218500€ | 2300€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 96 | 163 | 241700€ | 2518€ |
2022-08-16 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 106 | 1199 | 283765€ | 2677€ |
2020-01-16 | 62 | AV DE TOULOUSE | 3 | 71 | 662 | 175000€ | 2465€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 77 | 125827€ | 2996€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DU SCULPTEUR ABBAL | 3 | 88 | 118 | 110000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 52 | RTE DE L ARIZE | 5 | 185 | 1702 | 250000€ | 1351€ |
2020-12-02 | 64 | AV DE TOULOUSE | 5 | 109 | 1194 | 177150€ | 1625€ |
2020-03-26 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 453 | 234170€ | 2319€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 178 | 161 | 300000€ | 1685€ |
2021-05-18 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 936 | 247000€ | 2470€ |
2019-07-24 | 68 | AV DE TOULOUSE | 5 | 103 | 2277 | 195000€ | 1893€ |
2022-11-17 | 10 | RUE ETIENNE PROSJEAN | 3 | 65 | 1124 | 215000€ | 3308€ |
2021-08-06 | 28 | CHE DE LAS PEYRERES | 4 | 90 | 884 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DE LAS PEYRERES | 4 | 90 | 884 | 286200€ | 3180€ |
2023-04-04 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 132 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-13 | 121 | AV DE TOULOUSE | 5 | 88 | 674 | 205000€ | 2330€ |
2022-05-11 | 28 | CHE DE LAS PEYRERES | 4 | 106 | 1535 | 268000€ | 2528€ |
2019-12-02 | 9 | CHE DE BALAS | 4 | 92 | 1090 | 187130€ | 2034€ |
2022-01-17 | 5 | CHE DE BALAS | 4 | 83 | 1106 | 179900€ | 2167€ |
2021-01-27 | 29 | RUE ST LAURENT | 4 | 86 | 732 | 172000€ | 2000€ |
2020-04-17 | 11 | RTE DE LAFITTE | 2 | 45 | 97 | 91350€ | 2030€ |
2023-04-26 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 128 | 802 | 332310€ | 2596€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 76 | 868 | 161000€ | 2118€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES VIGNES | 3 | 91 | 321 | 136500€ | 1500€ |
2021-02-25 | 2 | CHE DE NAUDON | 3 | 76 | 128 | 147730€ | 1944€ |
2020-08-19 | 28 | CHE DE BALAS | 4 | 134 | 1098 | 285730€ | 2132€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 63 | 1363 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-12 | 30 | CHE DE LAS PEYRERES | 4 | 115 | 1531 | 278694€ | 2423€ |
2022-07-06 | 5001 | LOT LA GUINGUETTE I | 4 | 100 | 171 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 28 | CHE DE BALAS | 4 | 108 | 1000 | 299610€ | 2774€ |
2021-06-29 | 48 | AV JALLIER | 4 | 75 | 2041 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-07 | 145 | VILLE BASSE | 5 | 119 | 418 | 347900€ | 2924€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU SCULPTEUR ABBAL | 3 | 50 | 155 | 82000€ | 1640€ |